Minha casa minha vida

Conquista o sonha da casa própria com o programa Minha Casa Minha vida. Tudo o que você precisa saber para fazer parte do programa!.

Minha Casa Minha Vida

O Minha casa minha vida, é um programa criado pelo Governo Federal para favorecer famílias de baixa renda que desejam ter uma casa própria. Contando com a parceria de estados, municípios, entidades sem fins lucrativos e empresas o programa ajuda as pessoas realizarem o sonho de ter sua moradia e sair do aluguel.

Além de poderem escolher uma casa na área urbana, as famílias também podem adquirir seu imóvel na área rural, o programa contempla esses dois tipos de imóveis para dar mais opções para os contemplados.

A taxa de juros é a menor praticada pelo mercado e o pagamento das taxas é calculado de acordo com a renda da família. O financiamento é para imóvel novo ou ainda construção e reforma de moradias. Cada tipo de financiamento possui um local específico para atendimento, o que possibilita um atendimento rápido e especializado para os usuários do programa.

A Caixa também disponibiliza um canal exclusivo onde as pessoas podem registrar problemas que possam ocorrer em seus imóveis, orientando o morador qual a melhor maneira de cuidar do seu patrimônio.

O programa funciona com a formação de parcerias com o Poder Público onde a Caixa disponibiliza uma linha de crédito para ser usada na construção de empreendimentos habitacionais utilizando recursos do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR e do FGTS – Fundo de Garantia por Tempo de Serviço.

Entidades sem fins lucrativos também podem participar do Programa contribuindo com as funções de ordenar e apoiar as famílias durante o tempo que durar o processo de aquisição da casa própria. As entidades podem apresentar uma proposta para habitação e ajudar muito comunidades mais carentes.

Empresas que atuam na área de Construção Civil podem fechar negócios e contribuir com o desenvolvimento do Brasil. Existem muitos tipos de financiamentos oferecidos pela Caixa para construção de residências em áreas urbanas.

As modalidades contempladas para os financiamentos da Construção Civil são: Linha de crédito para construção de casas que serão financiadas diretamente a pessoas físicas (imóveis na planta). Propostas de financiamentos para pessoas físicas ou jurídicas que construam com recursos de terceiros ou próprios. Linha de crédito exclusiva para quem quer construir com rapidez. Financiamento mais fácil para empresas que construam empreendimentos residenciais.

Quem pode se beneficiar do programa

O programa beneficia famílias em duas faixas de renda:

Até R$ 1.600,00:

O financiamento para essa faixa de renda é feito em até 120 meses (10 anos) e as prestações são de 5% da renda familiar bruta com um valor mínimo de parcela de R$ 25,00. O próprio imóvel que está sendo comprado será a garantia do financiamento.

Até R$ 5.000,00

Existem diversas opções para financiar a casa própria para famílias com uma renda entre R$ 1.600,00 e R$ 5.000,00. Comprando um imóvel novo o prazo para financiamento é de até 30 anos. As taxas de juros para quem vai construir são bem atrativas e também podem ser adquiridos imóveis na planta.

Como se cadastrar no Minha Casa Minha Vida

Para famílias com renda menor que R$ 1.600,00, é preciso fazer um cadastro na prefeitura da sua cidade ou em uma entidade organizadora para ter direito a participar do processo de seleção.

Se a renda familiar estiver entre R$ 1.600,00 e R$ 5.000,00, é possível contratar o programa tanto pela entidade organizadora como de forma particular. Para isso, é preciso fazer uma simulação do valor que poderá ser investido e entregar os documentos em um correspondente Caixa Aqui ou em uma agência da Caixa perto de você.

Quem fez cadastro pela prefeitura, aguarda a validação da Caixa e o aviso de quando serão feitos os sorteios das unidades, e também a data de assinatura do contrato de compra e venda. Contratando particular ou por entidade organizadora, a Caixa analisa os documentos da pessoa, e do imóvel que será adquirido, informando as melhores maneiras para fazer o financiamento.

Depois que o cadastro é aprovado e validado a pessoa é chamada para assinar a contratação do financiamento.

Uma peculiaridade do programa é que os imóveis adquiridos devem ser destinados apenas para a moradia da pessoa que faz o contrato de financiamento. Nenhuma outra finalidade para o imóvel é contemplada pelo programa.

Facilidades dentro do Portal Habitação da Caixa

O site da Caixa Econômica possui um portal habitação onde é possível escolher um imóvel através da aba “Encontre seu imóvel”. A Caixa possui uma infinidade de maneiras de financiamento de imóveis incluindo o programa Minha Casa Minha Vida. Se a pessoa não tem ainda um imóvel em vista, pode consultar o portal e escolher um que seja adequado à sua forma de financiamento.

Uma outra facilidade é o simulador de financiamento. Preenchendo dados simples dentro do simulador, a família tem a liberdade de escolher, antes de enviar documentação, qual o valor que poderá investir e qual a melhor forma de fazer o financiamento, sabendo antecipadamente o valor das parcelas e as datas de pagamento e término de contrato.